最近，贺州汇豪国际城小区的业主向新闻爆料称，他们经过合法选举产生的小区业委会，又被撤销了。为什么一个在政府部门全程参与，并按照规定成功备案的小区业委会突然被撤销？记者进行了调查采访。

贺州汇豪国际城小区由于地段优越，规模较大，是当地一个家喻户晓的知名楼盘。然而，小区业主对管理小区的物业公司并不满意。业主反映说，小区物业存在随意涨价、安保不到位、清洁卫生不达标等诸多管理问题。由于要求提高物业服务质量的诉求长期得不到解决，大家商议决定集中业主的力量，成立业委会。按照业委会成立的相关流程，在年12月24号，小区业委会成功备案。

在业主提供的《业主委员会备案申请表》上，记者看到贺州市房产管理局和贺州市八步区城东街道办拟同意备案的意见，并且还加盖了两个单位的公章。

业主钟先生：“我们的业委会都很完善，所有的材料都能提供，从开始筹备到选举，政府部门该来的也都来了，街道、住建局等等。选举大会也开了，整个流程应该说都是按照法律要求走的。”

然而就在业委会准备进行招标更换物业的时候，贺州市房产管理局在今年7月14号发布了一份名为《关于撤销贺州市汇豪国际城小区业主委员会备案的决定》，理由是业委会主任和两名业委会副主任并非汇豪国际城小区的业主。

如果是这样，那么为何在备案之初又允许了呢？记者联系到了贺州市住建局房地产市场监管科科长杨善群。他承认，业委会备案的相关职能已经下放到各城区，基层房管部门在业委会成员的资格认定上存在把关不严的问题:“我个人认为一个部门发现自己错了，自己纠错也应该没有什么疑问的。”

对于这样的说法，被认定资格不符的业委会副主任钟先生并不认同：“报上去时房产证只写了爱人的名字，报名参加业委会时，我也把这个情况反映上去了，也交上我的结婚证。当时递上去看得很清楚还是符合的。退一步说，假设这三个人不符合条件，那也不能撤销我们业委会，只是这三个人个人不能代表一个主体嘛。”

针对业主们的质疑，杨善群科长解释说，在法律和相关文件内容里，对业主身份认定有着严格标准。在小区业委会成立的时候，必须严格按照这个标准来执行：“《物业管理条例》上认定的三种情形可以视为业主：第一，有产权证；第二，经过备案的一手房的买卖合同，上面的有他名字；第三，二手房交易的，我们理解它必须经过一个官方的法律确认。”

目前，汇豪国际城小区业主已经向自治区住房和城乡建设厅申请行政复议，要求贺州市房管局撤销之前做出的《决定》，复议结果将在下周公布，新闻也将持续







































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