昨天，《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》出台了，业内人士认为，这个《办法》的出台，向当前低迷的南宁房地产市场释放了一个积极的信号。

为了满足南宁住房公积金缴存职工的贷款需求，《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》调整了首套及第二套公积金贷款最高额度，首套住房公积金贷款最高额度为70万元，第二套住房公积金贷款最高额度为60万元。同时，首次实施公积金贷款遵循“先存后贷、存贷挂钩”的原则。对贷款额度计算进行精细化调整，调整后缴存职工的贷款额度将与缴存职工个人账户余额及缴存时长挂钩，实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配。也就是说，借款申请人个人账户余额越多，缴存时间越长，可申请的额度也随之越高。对于提高住房公积金贷款最高额度，不少消费者表示这属于利好消息。

消费者彭先生

因为比如你说刚需房，现在房价元/平方米或者多元/平方米那种，那你首付的时候，还有60、70万贷款，他还是可以用到。

消费者周女士

对于比较有急切需求消费者的话，可能会有一些帮助的，总比没有的好。

除了在南宁公积金中心正常缴存住房公积金的职工可申请公积金贷款外，户籍地、缴存地都在广西北部湾经济区城市——南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市内符合规定条件的缴存住房公积金的职工，也可向南宁公积金中心申请公积金贷款。

不少房地产从业者认为，在全国房地产市场供需两端调控线路继续坚持“房住不炒”的政策主基调下，确保居民杠杆率不再继续上升，商业银行将严控个人住房贷款投放节奏，这些举措让不少房地产开发企业的生存处境可谓是“举步维艰”。而出台《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》，对南宁房地产市场释放了一个积极信号。

广西祥嘉投资有限公司营销部经理李娜

虽然说这个政策是明年的3月1日起实施，但是释放一个信号，在近期至少对很多观望的购房者会促动很大，同时对于房开企业也是起到一个很大的一个信心。

不过，由于公积金贷款具有互助性的特点，缴存的义务与贷款的权利相对应的。因此，曾有骗贷等行为的人将被南宁住房公积金管理中心拒之门外。一些采取欺骗、违规等手段骗取公积金贷款的，也将被南宁公积金中心可以按规定追究借款人责任。

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来源

广西广播电视台新闻频道《新闻在线》

记者

李永新李浩堃

编辑

张兆宁